Un Mercado Real.
Cifras que lo Demuestran.
Datos verificados de fuentes oficiales (DANE, Camacol, OINA, El Tiempo). Cartagena 2026 es una oportunidad concreta, con números que hablan solos.
Por qué Ahora, por qué Cartagena
Centro Histórico: el mercado más escaso del Caribe
Stock patrimonial finito e irrepetible. El Centro Histórico registró +21.9% de valorización en 2025 — el mayor crecimiento de la ciudad — impulsado por demanda internacional y oferta inelástica. Propiedades coloniales entre USD $1M–$10M según Christie's International Real Estate. (Fuente: TheLatinvestor / CAMACOL 2025)
Aeropuerto récord y nuevas rutas internacionales
El Rafael Núñez movilizó 7.76 millones de pasajeros en 2025 y proyecta superar los 8 millones en 2026 (+9.7% en abril). Nuevas rutas directas: Madrid (World2Fly, julio 2026) y Ciudad de México (Viva Aerobus, junio 2026). Expansión de $200M completándose en Q4 2026. (Fuente: OINA / El Tiempo, abril 2026)
Yields entre los más altos de LATAM
Inmuebles del Centro Histórico y Bocagrande alcanzan ocupación del 60–75% en temporada alta con yields de 8–18%. Un activo que genera en dólares y se valoriza en pesos: doble protección cambiaria para el inversionista internacional. (Fuente: DANE 2025)
Residencia colombiana por inversión inmobiliaria
Colombia ofrece Visa M de residencia a inversionistas extranjeros que adquieran inmuebles. Inversión mínima competitiva frente a programas europeos, sin restricciones de uso del activo y con libre repatriación de capital. (Fuente: Migración Colombia 2025)
Noticias & Análisis de Mercado
Centro Histórico lidera valorización: +21.9% anual en 2025
El precio por m² en la Ciudad Amurallada registró la mayor apreciación de la ciudad. Propiedades coloniales entre USD $1M–$10M según Christie’s International.
Rafael Núñez: 641.600 pasajeros en abril 2026, +9.7% vs 2025
El aeropuerto acumula 2.67M pasajeros en 2026. Nuevas rutas directas a Madrid y Ciudad de México confirman el posicionamiento de Cartagena como hub del Caribe.
Cartagena: 4.5M turistas en 2025 y yields de 8–18% en renta corta
La ciudad consolida su posición como destino preferido por Family Offices de Miami y Europa. Ocupación del 60–75% en temporada alta en el Centro Histórico.
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